افزایش ارزش ملک با ساخت روف گاردن
دلایل اقتصادی برای ساخت روف گاردن
با ساخت بام سبز، ارزش ملک خود را چند برابر کنید!
در مقاله پیش رو درباره اینکه روف گاردن چگونه و چقدر در تعیین ارزش ملک نقش دارد صحبت خواهیم کرد. ساخت بام سبز مزایای بسیار زیادی برای ملک شما خواهد داشت و به واسطه همین مزایا ارزش ملک شما افزایش پیدا می کند.با ما همراه باشید.
در زندگی شهری داشتن یک باغ عالی بسیار هیجان انگیز خواهد بود. بخصوص وقتی متوجه شوید فضای باغ شخصی شما درست بالای خانه شماست!
با باغ های کوچک در فضای باز خداحافظی کنید و به جای آن از سقف خود استفاده کنید تا باغ رویایی خود را پرورش دهید.
در سراسر جهان، مردم با تبدیل سقف های مسطح خود به فضای باغ ، باعث بهینه سازی مصرف انرژی ساختمان خود شده و از مزایای بام سبز بهره می برند .
ساخت روف گاردن در کشورهای پیشرفته
- بیش از 10 درصد مردم آلمان ، بام سبز در ساختمان های خود ساخته اند.
- طبق قانون جدید توکیو ، 20 درصد از ساختمان هایی که جدیدا ساخته می شوند دارای روف گاردن هستند.
اینکه افراد زیادی در این کشورها اقدام به ساخت بام سبز کرده اند، حاکی از مزایای بسیار روف گاردن است.
ساخت روف گاردن ( بام سبز ) باعث افزایش ارزش ملک میشود!
امروزه در بسیاری از رستوران ها و کافه ها ، پوشش گیاهی سبز به چشم می خورد.
پوشش گیاهی در این فضا یا به صورت باغ بام یا بالکن سبز ، دیوارسبز ، سبدهای آویز یا فلاورباکس های پوشیده از گیاه به چشم می خورد.
پوشش گیاهی می تواند فضای داخلی این محیط ها را هم تحت تاثیر قرار دهد و برای مراجعه کنندگان رستوران، خاطره خوشی را رقم بزند.
روف گاردن ، ارزش ملک شما را تا چه اندازه افزایش می دهد؟
اینکه بعد از ساخت روف گاردن ، عدد ثابتی را به ارزش پولی واقعی ملک اضافه کنیم کار بسیار سختی است.
بخشی از مزایای بام سبز مربوط به “لذت بخش” بودن فضا می باشد.
در هنگام ساختن روف گاردن و استفاده بهینه و خلاقانه از فضای بلااستفاده ی قبل ، میزان لذت بردن افراد نسبت به هم ، در مکان های مختلف ،به یک میزان نبوده و متفاوت خواهد بود.
فرصت سرمایه گذاری با اجرای روف گاردن
برای بسیاری از دارندگان ساختمان ، سرمایه گذاری در زیرساخت های سبز دائمی فرصتی برای افزایش ارزش املاک و مستغلات آنها فراهم می کند.
با حمایت روزافزون از زیرساخت های سبز و افزایش آگاهی از چگونگی افزایش ارزش املاک و مستغلات در باغ ها ، صاحبان ساختمان ها اغلب از مستاجرانی که زیرساخت های سبز را نصب می کنند حمایت می کنند.
با ظهور سیستم ها و فن آوری های جدید باغ ، امکانات طراحی همچنان رشد می کنند.
تردیدی وجود ندارد که استفاده از گیاهان و باغها در طراحی ساختمان می تواند ارزش زیادی به ساختمان اضافه کند.
- ساخت روف گاردن، با جذابیت های زیبایی شناختی که ارائه می دهد ، محله شما را به مکان دلپذیری برای زندگی تبدیل خواهد کرد.
- در نتیجه هم ارزش ملک شخصی خودتان و هم ارزش املاک محله تان را افزایش خواهد داد.
صرف کمی وقت و تخصص در انتخاب گیاه و محصول، باعث صرفه جویی در وقت و هزینه اضافی در جایگزینی گیاه در مسیر می شود. به این ترتیب از تأثیر منفی پوشش گیاهی بیمار جلوگیری می کند.
روف گاردن چه تاثیری در قیمت فروش ملک دارد ؟
اجرای استاندارد و درست روف گاردن بر روی بام ساختمان، نه تنها ارزش واقعی ملک شما را بالا می برد ، بلکه باعث افزایش قابلیت فروش و ارزش املاک ساختمان های مجاور نیز می شود.
امروزه پیشرفت فضای سبز بین افراد بسیار محبوب است.
داشتن بام سبز در مواقعی که قصد فروش خانه خود را دارید ، برگ برنده برای شماست.
روف گاردن فقط در ساختمان های جدید قابل اجراست؟
ابدا ! فرقی نمی کند در یک ساختمان قدیمی باشید یا در یک ساختمان جدید زندگی کنید ، در هر صورت می توانید روف گاردن شخصی خودتان را در بام منزلتان داشته باشید.
بام سبز شما فارغ از محله ای که در آن زندگی می کنید و حتی در انواع شرایط آب و هوایی قابل اجرا بوده و فقط می بایست کار را به دست متخصصین این رشته بسپارید تا بعدها متحمل هزینه های گزاف نشوید. به این ترتیب ارزش ملک خود را بالا برده اید!
چرا در پشت بام خود اقدام به ساخت روف گاردن می کنید؟
دلایل بسیاری برای ساخت روف گاردن در محیط پشت بام وجود دارد.
اگر در شهر زندگی می کنید ، استفاده مناسب از سقف ، یک فرصت برای لذت بردن در فضای باز در محیط خصوصیتان به شما می دهد.
شما درهر کجا که زندگی کنید،درصورت ساخت روف گاردن در محیط بام خود ، در مصرف انرژی به میزان قابل توجهی صرفه جویی خواهید کرد.
با کلیک بر دکمه زیر ،درباره ی مزایای روف گاردن بیشتر بخوانید.
دلایل ساخت روفگاردن
برخی افراد ، بام سبز را صرفاً جهت افزایش ارزش زیبایی خانه خود می سازند. در حالی که کسانی هستند که مزایای چندگانه را در ذهن دارند.
هدف از ساخت روف گاردن می تواند افزایش ارزش املاک با معرفی یک پس زمینه یا نمای زیبا باشد.
روف گاردن می تواند به عنوان باغ یا زیستگاه برای حیات وحش استفاده می شود.
گاهی روف گاردن را کاملاً برای عایق بندی اجرا می کنند ؛
عایق بندی پشت بام برای ساخت روف گاردن ، باعث می شود خانه هایتان در زمستان گرم و در تابستان خنک بماند. در نتیجه به کاهش اثرات گرم شدن زمین کمک می کند.
بام سبز باعث افزایش عمر سقف می شود
در برخی موارد جهت محافظت از سقف ، برای جلوگیری از خراب شدن سازه های سقف به دلیل اشعه های مخرب خورشید نیز ساخته می شود.
لایه های روف گاردن که شامل لایه های ضدآب ، ضدرطوبت ، ضدریشه، بستر کاشت هستند باعث حفظ مصالح سقف شما خواهد شد.
در نتیجه هزینه های تعمیر و نگهداری را کاهش می دهد. این مورد هم در بالابردن ارزش ملک شما بسیار تاثیرگذار خواهد بود.
همچنین روف گاردن میتواند اثر جزیره گرمایی شهری را کاهش دهد.
تاثیر روف گاردن در قبض های انرژی
مزیت دیگر ساخت روف گاردن را می توانید در قبض های انرژی خود مشاهده کنید.
با ساخت روف گاردن مطمئن باشید در طولانی مدت هزینه های انرژی را کاهش می دهید.
میزان دقیق پس انداز شما بسته به ساختار ساختمان ، محل سکونت و عادت استفاده شما از انرژی ، متفاوت خواهد بود.
صرف نظر از اهداف شخصی شما ، بام سبز یک روش عالی برای ارتقاء کیفیت زیست محیطی هستند. ( درباره تاثیر روف گاردن بر محیط زیست اینجا بخوانید.)
ممکن است در ابتدای کار ، سقف شما در مورد مهندسی سازه بسیار گران به نظر برسد.
با این وجود ساخت باغ بام زیبایی که خانه شما را به باغ شخصی تبدیل می کند ارزش تمام تلاش (و هزینه ها) را دارد. و نتیجه کار موجب افزایش ارزش ملک شما خواهد شد.
بام سبز باعث کاهش مصرف انرژی ساختمان می شود
نکته مهم دیگر در خصوص دلایل ساخت روف گاردن ، این است که بیش از یک سوم انتشار دی اکسید کربن در کشورهای پیشرفته ، از طریق گرمایش و سرمایش ساختمان ها حاصل می شود. به همین دلیل است که دولت توکیو با وضع قوانینی جهت ساخت بام سبز فقط در نیمی از ساختمان های موجود باعث یک میلیون دلار صرفه جویی هزینه انرژی خواهد شد.
روف گاردن در تابستان باعث خنک شدن و کاهش دمای ساختمان می شود.
به عبارتی دیگر ساخت روف گاردن در پشت بام ، باعث کاهش دمای منطقه تا 9 درجه سانتی گراد در تابستان می شود.
در فصل زمستان به عنوان عایق گرما عمل کرده و از هدر رفتن گرمای ساختمان جلوگیری می کند.
بنابراین گرمایش و سرمایش را جداگانه کاهش می دهند. در نتیجه با کاهش مصرف انرژی باعث افزایش ارزش ملک شما خواهد شد.
آیا تجزیه و تحلیل سقف سازه برای تحمل وزن یک باغ مهم است؟
طراحی باغ شما و نوع فناوری که قصد استفاده از آن برای باغ خود را دارید باید متناسب با نوع سقف شما باشد.
مهندس سازه برای ارزیابی ظرفیت تحمل وزن بام می بایست در مرحله طراحی و ساخت ، برنامه ریزی و دقت لازم را داشته باشد و اقدام به کسب مجوز های لازم از شهرداری برای مقاوم سازی بام کند.
تاثیر اقتصادی روف گاردن و پوشش گیاهی در طراحی و ساخت رستوران
- گیاهان توهم فضا ایجاد می کنند و به فضا و جذابیت یک مکان می افزایند. دیوارها و لبه های سخت را نرم می کنند.
- هنگام طراحی یا افزودن عناصر و المان های باغ ، روش های استفاده و تعامل مشتریان را از مکان روف گاردن در نظر بگیرید.
- گیاهانی که در دوره های مختلف سال شکوفا می شوند بدون نیاز به تزئین مجدد ، تغییر بصری ایجاد می کنند.این گیاهان به رشد خود ادامه می دهند و باعث می شود که تأثیر و ارزش مکان ها افزایش یابد.
- گیاهان خاصی می توانند به از بین بردن بو و آلاینده های منتقل شده از هوا در سالن کمک کنند.
- در فضای اینچنینی ، مردم مرتباً برمی گردند زیرا فضا ، آنها را مجذوب خود کرده است.
- هم چنین با ایجاد یک محیط کار جذاب و لذت بخش ، اماکن می توانند رفاه کارکنان را بهبود بخشند و استرس را در محل کار کاهش دهند. کارکنان در چنین محیط های نشاط آوری در فضای باز رشد می کنند.
- این عوامل به تأثیر یک مکان ، جذب مشتریان جدید و بازگشت مشتری به طور یکسان کمک می کند.
اکثرمردم در صورت مواجهه یا انتخاب دو مکان ، یکی با فضای سبز و دیگری بدون گیاه ، فضای طبیعی تر را انتخاب می کنند.
این موضوع مربوط به گرایش ذاتی انسان،برای جستجوی ارتباط با طبیعت و زندگی است.
این میل در شهرها ، جایی که فرصت های چنین ارتباطی به دلیل کمبود فضای سبز محدود می شود ، بیشتر می شود.
نوع روف گاردن ، تاثیر زیادی در تعیین ارزش ملک خواهد داشت
یک باغ زینتی یک انتخاب با نگهداری بالا است ، اما اگر از مراقبت کردن باغ بام زینتی خود لذت می برید ، ممکن است در هزینه های سرگرمی و تفریحی صرفه جویی زیادی کنید.
نوع روف گاردن اجرا شده هم در تعیین ارزش پولی آن نقش خواهد داشت.
به طور مثال یک بام سبز زینتی به نگهداری بالایی نیاز دارد و در صورتیکه از نگهداری بام سبزتان لذت می برید ، میتواند باعث صرفه جویی در هزینه های تفریحی و سرگرمی زیادی شود.
بطور کلی تمام باغ ها و گیاهان به نگهداری احتیاج دارند.
طراحی دقیق ، آبیاری و انتخاب گیاه قطعاً می تواند دفعات نگهداری مورد نیاز را کاهش دهد، اما همه موجودات زنده نیاز به برخی از مراقبت ها دارند و در مواردی که باغ بام ها در شرایط غیرمعمول نصب می شوند ، نگهداری نقش اساسی در موفقیت آنها دارد.
شما قادر خواهید بود که گیاهان را مطابق با محیط و سلیقه خود پرورش دهید.
همچنین می توانید از کاشت گیاهان و سبزیجات پرورش یافته در بام سبزتان لذت ببرید.
علاوه بر این شما همچنین باید ارزش ملک خود را افزایش دهید و عنصری از طراحی را اضافه کنید که از فردیت شما صحبت می کند.
باغ های پشت بام ( روف گاردن ) به نظافت دوره ای نیاز دارند.
شما باید گونه های گیاهی را با توجه به شرایط آب و هوایی منطقه خود پرورش دهید، اما زحمت نگهداری و پرورش باغ بام ، به اندازه یک باغ سنتی می تواند باشد.
اهمیت مراحل اجرای روف گاردن
در ساخت روف گاردن می بایست تمام مراحل مربوط به لایه بندی روف گاردن اعم از زهکشی ، کاشت گیاه ، آبیاری ، بسترکاشت رعایت شود.
هرچه طراحی روف گاردن تخصصی تر و اصولی تر باشد ، نیاز به نگهداری از آن کمتر و ارزش ملک بیشتر خواهد بود.
- پیشنهاد ما به افرادی که در مرحله طراحی خانه جدید خود هستند و تمایل دارند در بام خود روف گاردن داشته باشند ، این است که از همان ابتدا سازه ساختمان خود را برای روف گاردن آماده کنند.
زیرا دیر یا زود به یک سازه نیاز خواهند داشت که تحمل بار روف گاردن را روی بام ساختمانشان داشته باشد و ارزش ملک را بالا ببرد.
